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央行：嚴控房地產(chǎn)新項目貸款 短期內(nèi)可能會給樓價施壓
瀏覽次數(shù)：39502010年中國人民銀行工作會議于1月5日召開，為今年貨幣政策思路定調(diào)。本次會議除繼續(xù)強調(diào)實施適度寬松的貨幣政策，保持宏觀經(jīng)濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性外，著重提出要防范信貸風(fēng)險和系統(tǒng)性金融風(fēng)險，尤其是嚴控新開工項目貸款。
央行在會議中明確強調(diào)，在信貸增長比較快的時候，更要注意防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險，加強貸款用途管理。
央行還尤其突出地提醒銀行應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，嚴格執(zhí)行有關(guān)房地產(chǎn)信貸政策，并引導(dǎo)信貸資金主要用于在建、續(xù)建項目，嚴格控制新開工項目的貸款投放。有銀行業(yè)人士就此認為，政策嚴格控制新開工項目貸款，短期內(nèi)可能會給樓價施壓，但中期來說，會造成供給不足，從而導(dǎo)致樓價再度上揚。
中信證券最新發(fā)表的研究報告認為，2010年的新增貸款若為業(yè)界預(yù)料的7.5萬億元，應(yīng)該能夠滿足經(jīng)濟增長10%%左右所需，這意味著每月平均7000億元～8000億元左右的新增貸款規(guī)模。
中信證券認為，今年新增信貸的減少并不意味著2009年新開工項目后續(xù)資金的減少，而是減少當年新開工項目投資額。按照中央經(jīng)濟工作會議提出的重點完成在建項目、嚴控新上項目的基調(diào)，在建項目資金并不會受到太多制約，不會由于后續(xù)資金斷裂而出現(xiàn)很多項目爛尾。另外，隨著經(jīng)濟增長，企業(yè)盈利好轉(zhuǎn)，許多項目的后續(xù)資金可以通過自有資金等解決。
(來源:中國建設(shè)部 劉新宇 孔華)